Akfen GYO Genel Müdürü Vedat Tural:
''Akfen GYO'nun 2012 toplam kira gelirleri,
2012'de 13,6 milyon Avro olarak gerçekleşti''
''2013 yılında kira gelirinin yaklaşık yüzde
27 artmasını ve 17,3 milyon Avro civarında
gerçekleşmesini bekliyoruz''İSTANBUL (A.A) - Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (Akfen
GYO), 2012 toplam kira gelirleri 31 Aralık 2012 itibariyle bir önceki yıla göre
yüzde 15,3 oranında artarak toplam 13,6 milyon avro olarak gerçekleşti.
Akfen GYO Genel Müdürü Vedat Tural, 2012 yılında Samara İbis Otel ve Adana
İbis Otel yatırımlarının tamamlanarak gelir getiren oteller portföyüne
eklendiğini belirterek, ortalama oda fiyatlarında meydana gelen artışla her şey
dahil ortalama oda gelirlerinin yüzde 8 yükselerek 51 Avro'ya ulaştığını
kaydetti.
Akfen GYO'nun 2012 toplam kira gelirlerinin 31 Aralık 2012 itibariyle bir
önceki yıla göre yüzde 15,3 oranında artarak toplam 13,6 milyon Avro olarak
gerçekleştiğini, Akfen GYO'nun ilk üç otelini faaliyete geçirdiği 2007 yılına
göre kira gelirlerinin 2012 yılı sonunda 7,2 katına ulaştığını aktaran Tural,
2012 yılının her ayında 2011 yılının aynı ayının üzerinde gelir elde edildiğini
vurguladı.
Akfen GYO'nun 2012 yılında elde ettiği kira gelirlerinin yüzde 57'si
Türkiye, yüzde 33'ü KKTC ve yüzde 10'u Rusya'daki otellerinden geldi. Akfen
GYO'nun portföyünde yer alan otellerin 2012 yılı ortalama doluluk oranı ise bir
önceki seneye göre yüzde 3 artış göstererek yüzde 66 olarak gerçekleşti. Otel
doluluk oranlarında yüzde 85,7 ile İbis İstanbul birinci, yüzde 85 ile Novotel
İstanbul ikinci sırada yer aldı. Akfen GYO'nun Türkiye otellerinde 2007-2012
yılları arasında toplam 2 milyon 92 bin 864 misafir konakladı.''
Vedat Tural, Akfen GYO olarak 'Şehir Otelciliği' konseptiyle yatırımlarına
devam ettiklerini, bu kapsamda İbis Esenyurt/İstanbul'un inşaatının
tamamlandığını ve ocak ayı içinde faaliyete geçeceğini ifade etti.
İnşaatları devam eden İbis Alsancak/İzmir'in 2013 yılının ikinci çeyreğinde
faaliyete geçeceğini kaydeden Tural, ''İnşaatı devam eden İbis Kaliningrad/Rusya
da 2013 yılı üçüncü çeyreğinde faaliyete geçecektir. Bu yıl açılacak yeni
otellerin katkısı, 2012 yılında açılan Samara İbis ve Adana İbis'in tam bir
yıllık performansları ve Accor ile yeniden düzenlenen kira sözleşmesinin pozitif
etkisi sonucunda 2013 yılında kira gelirinin yaklaşık yüzde 27 artmasını ve 17,3
milyon Avro civarında gerçekleşmesini bekliyoruz'' dedi.
Akfen GYO'nun bugüne kadar Türkiye ve Rusya'da devam eden yatırımlarla
birlikte toplam 3 bin 124 oda kapasiteli 18 otelden oluşan bir portföye
ulaştığına işaret eden Tural, şunları aktardı:
''Akfen GYO'nun İstanbul'da yapımı devam eden bir diğer önemli projesi olan
200 odalı ve beş yıldızlı Novotel Karaköy'ün inşaatına 2012 yılında başlandı.
Uzun dönemli proje finansmanı sağlandı ve 2015 yılı içinde tamamlanarak hizmete
girmesini hedefliyoruz.
Ankara Esenboğa'da da 147 oda kapasiteli geliştirilen İbis Otel'in de inşaat
ruhsatı 31 Aralık 2012 tarihinde alındı. Havaalanına 2 kilometre mesafede bulunan
ve protokol yoluna cepheli arsamız üzerinde inşa edilecek Esenboğa ibis Otel'in
2014 yılında tamamlanması planlanıyor.''
-''2013 yılında FAVÖK'te yüzde 50 artış''
Uluslararası otel zincirlerinden Accor S.A ile 2005 yılından bu yana
süregelen işbirliği doğrultusunda ekonomik şehir otelciliği alanında yeni
yatırımlar ile portföydeki varlıklarını arttırmayı hedeflediklerini hatırlatan
Tural, ''Bakıldığında Anadolu'daki birçok kent şehir otelciliği alanında
potansiyele sahip olsa da, bu alanda en fazla yatırım yapılan illerin başında
İstanbul geliyor. Bizim de yatırım stratejimiz dahilinde İstanbul başta olmak
üzere fırsat gördüğümüz Türkiye'nin büyük illerinde ve Moskova'da projelerimize
uygun arsa arayışlarımız devam etmektedir'' dedi.
Geçen günlerde kira gelirlerini artırıcı yönde Accor ile yeni bir anlaşma
imzalandığına değinen Tural, Accor grubu ile imzaladıkları uzun vadeli kira
sözleşmeleri ile düzenli ve sürdürülebilir bir kira gelirine sahip olduklarını
belirtti.
Tural, şunları kaydetti:
''Yatırımlar ve önümüzdeki dönemdeki ihtiyaçlar gözden geçirilerek kira
sözleşmelerinde 31 Aralık 2017 tarihine kadar geçerli olacak yeni bir düzenlemeye
gidildi. Yeni yapılanma ile birlikte 2013 yılı toplam kira gelirlerimizde yüzde 4
artış beklenmekte ve tüm kira sözleşmelerimizdeki yeni düzenlemelerin, yeni
açılan ve açılacak otellerin de etkisi ile şirketin 2013 konsolide Faiz
Amortisman ve Vergi Öncesi Kar (FAVÖK) değerinin 2012 yıl sonu beklenen FAVÖK
değerine göre yaklaşık yüzde 50 civarında bir artış göstermesi beklenmektedir.''
Muhabir: Murat Birinci
Yayıncı: Ali Bayaslan