Akfen GYO Genel Müdürü Vedat Tural:

İSTANBUL (A.A) - Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (Akfen GYO), 2012 toplam kira gelirleri 31 Aralık 2012 itibariyle bir önceki yıla göre yüzde 15,3 oranında artarak toplam 13,6 milyon avro olarak gerçekleşti.
Akfen GYO Genel Müdürü Vedat Tural, 2012 yılında Samara İbis Otel ve Adana İbis Otel yatırımlarının tamamlanarak gelir getiren oteller portföyüne eklendiğini belirterek, ortalama oda fiyatlarında meydana gelen artışla her şey dahil ortalama oda gelirlerinin yüzde 8 yükselerek 51 Avro'ya ulaştığını kaydetti.
Akfen GYO'nun 2012 toplam kira gelirlerinin 31 Aralık 2012 itibariyle bir önceki yıla göre yüzde 15,3 oranında artarak toplam 13,6 milyon Avro olarak gerçekleştiğini, Akfen GYO'nun ilk üç otelini faaliyete geçirdiği 2007 yılına göre kira gelirlerinin 2012 yılı sonunda 7,2 katına ulaştığını aktaran Tural, 2012 yılının her ayında 2011 yılının aynı ayının üzerinde gelir elde edildiğini vurguladı.
Akfen GYO'nun 2012 yılında elde ettiği kira gelirlerinin yüzde 57'si Türkiye, yüzde 33'ü KKTC ve yüzde 10'u Rusya'daki otellerinden geldi. Akfen GYO'nun portföyünde yer alan otellerin 2012 yılı ortalama doluluk oranı ise bir önceki seneye göre yüzde 3 artış göstererek yüzde 66 olarak gerçekleşti. Otel doluluk oranlarında yüzde 85,7 ile İbis İstanbul birinci, yüzde 85 ile Novotel İstanbul ikinci sırada yer aldı. Akfen GYO'nun Türkiye otellerinde 2007-2012 yılları arasında toplam 2 milyon 92 bin 864 misafir konakladı.''
Vedat Tural, Akfen GYO olarak 'Şehir Otelciliği' konseptiyle yatırımlarına devam ettiklerini, bu kapsamda İbis Esenyurt/İstanbul'un inşaatının tamamlandığını ve ocak ayı içinde faaliyete geçeceğini ifade etti.
İnşaatları devam eden İbis Alsancak/İzmir'in 2013 yılının ikinci çeyreğinde faaliyete geçeceğini kaydeden Tural, ''İnşaatı devam eden İbis Kaliningrad/Rusya da 2013 yılı üçüncü çeyreğinde faaliyete geçecektir. Bu yıl açılacak yeni otellerin katkısı, 2012 yılında açılan Samara İbis ve Adana İbis'in tam bir yıllık performansları ve Accor ile yeniden düzenlenen kira sözleşmesinin pozitif etkisi sonucunda 2013 yılında kira gelirinin yaklaşık yüzde 27 artmasını ve 17,3 milyon Avro civarında gerçekleşmesini bekliyoruz'' dedi.
Akfen GYO'nun bugüne kadar Türkiye ve Rusya'da devam eden yatırımlarla birlikte toplam 3 bin 124 oda kapasiteli 18 otelden oluşan bir portföye ulaştığına işaret eden Tural, şunları aktardı:
''Akfen GYO'nun İstanbul'da yapımı devam eden bir diğer önemli projesi olan 200 odalı ve beş yıldızlı Novotel Karaköy'ün inşaatına 2012 yılında başlandı. Uzun dönemli proje finansmanı sağlandı ve 2015 yılı içinde tamamlanarak hizmete girmesini hedefliyoruz.
Ankara Esenboğa'da da 147 oda kapasiteli geliştirilen İbis Otel'in de inşaat ruhsatı 31 Aralık 2012 tarihinde alındı. Havaalanına 2 kilometre mesafede bulunan ve protokol yoluna cepheli arsamız üzerinde inşa edilecek Esenboğa ibis Otel'in 2014 yılında tamamlanması planlanıyor.''

-''2013 yılında FAVÖK'te yüzde 50 artış''

Uluslararası otel zincirlerinden Accor S.A ile 2005 yılından bu yana süregelen işbirliği doğrultusunda ekonomik şehir otelciliği alanında yeni yatırımlar ile portföydeki varlıklarını arttırmayı hedeflediklerini hatırlatan Tural, ''Bakıldığında Anadolu'daki birçok kent şehir otelciliği alanında potansiyele sahip olsa da, bu alanda en fazla yatırım yapılan illerin başında İstanbul geliyor. Bizim de yatırım stratejimiz dahilinde İstanbul başta olmak üzere fırsat gördüğümüz Türkiye'nin büyük illerinde ve Moskova'da projelerimize uygun arsa arayışlarımız devam etmektedir'' dedi.
Geçen günlerde kira gelirlerini artırıcı yönde Accor ile yeni bir anlaşma imzalandığına değinen Tural, Accor grubu ile imzaladıkları uzun vadeli kira sözleşmeleri ile düzenli ve sürdürülebilir bir kira gelirine sahip olduklarını belirtti.
Tural, şunları kaydetti:
''Yatırımlar ve önümüzdeki dönemdeki ihtiyaçlar gözden geçirilerek kira sözleşmelerinde 31 Aralık 2017 tarihine kadar geçerli olacak yeni bir düzenlemeye gidildi. Yeni yapılanma ile birlikte 2013 yılı toplam kira gelirlerimizde yüzde 4 artış beklenmekte ve tüm kira sözleşmelerimizdeki yeni düzenlemelerin, yeni açılan ve açılacak otellerin de etkisi ile şirketin 2013 konsolide Faiz Amortisman ve Vergi Öncesi Kar (FAVÖK) değerinin 2012 yıl sonu beklenen FAVÖK değerine göre yaklaşık yüzde 50 civarında bir artış göstermesi beklenmektedir.''

Muhabir: Murat Birinci
Yayıncı: Ali Bayaslan