Royaume-Uni : les loyers résidentiels atteignent des niveaux records dans un contexte de hausse des taux d’intérêt
- Le loyer mensuel moyen des maisons nouvellement louées en août s’est hissé à 1 616 dollars, selon l’agence immobilière Hamptons
Greater London
AA / Londres / Aysu Bicer
Le Royaume-Uni subit une hausse sans précédent des loyers résidentiels, selon les données récentes de la célèbre agence immobilière Hamptons, qui a révélé que le loyer moyen des propriétés nouvellement louées a grimpé de 12 % au cours de l'année écoulée. Il s'agit du taux d'augmentation le plus rapide depuis la création de l'indice en 2014.
Cette hausse survient à un moment où la flambée des taux d’intérêt a rendu les achats immobiliers de plus en plus difficiles, incitant les vendeurs à revoir leurs prix à la baisse.
Le loyer mensuel moyen des logements nouvellement loués en août a grimpé à 1 304 livres sterling (1 616 dollars). Ce chiffre contraste fortement avec celui datant d’un peu moins d'un an, lorsqu'il avait franchi pour la première fois la barre des 1 200 livres.
Aneisha Beveridge, responsable de la recherche chez Hamptons, a commenté ces tendances étonnantes : “Chaque mois qui passe est marqué par un nouveau record du marché locatif. Les loyers ont augmenté davantage au cours des 12 derniers mois que durant les années 2015 à 2019. Bien que le rythme actuel de la croissance des loyers ne soit pas viable sur le long terme, de nombreux propriétaires hypothéqués sont tout aussi en difficulté que les locataires“.
Le moteur de cette hausse des loyers peut être attribué aux taux d’intérêt élevés qui ont prévalu au Royaume-Uni au cours des 20 derniers mois. Les propriétaires, aux prises avec la hausse des coûts hypothécaires, ont réagi en augmentant les loyers chaque fois que cela était possible.
Beveridge a communiqué un aperçu de la situation : “Des loyers plus élevés ne font que contribuer dans une certaine mesure à aider les propriétaires hypothéqués à équilibrer leurs comptes, plutôt qu'à augmenter leurs bénéfices“.
Dans ce même contexte, la Banque d'Angleterre s'apprête à annoncer ce jeudi sa 15e hausse consécutive du taux d'intérêt, qui devraient passer de 5,25 % à 5,5 %. Cette décision s'inscrit dans le cadre des efforts de l’institution pour lutter contre l'inflation.
Cependant, cela pourrait signaler la fin du cycle actuel de hausse des taux, le comité de politique monétaire de la Banque d’Angleterre s’est, en effet, dit optimiste quant à une baisse significative de l'inflation d'ici la fin de l'année.
* Traduit de l’Anglais par Mounir Bennour.
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