1 23
03 ديسمبر 2024•تحديث: 04 ديسمبر 2024
دبي / الأناضول
توقعت شركة نايت فرانك للاستثمارات العقارية، أن تشهد أسعار المنازل في دبي زيادة جديدة بنسبة 8 بالمئة خلال عام 2025، بعد ارتفاعها 20 بالمئة في 2024.
وأرجعت الشركة في تقرير، الثلاثاء، توقعات زيادة الأسعار إلى استمرار التعافي القوي الذي بدأ عقب جائحة كورونا في منطقة الخليج العربي وبالتحديد الإمارات.
وبحسب التقرير، سترتفع قيمة العقارات السكنية بشكل عام 8 بالمئة، بينما سيشهد قطاع العقارات الفاخرة زيادة متوقعة بمعدل 5 بالمئة على أساس سنوي.
ووفقا لتقديرات الشركة، فإن نحو 95 ألف منزل من أصل 530 ألف منزل بيعت منذ عام 2002 تجاوزت قيمتها حاليا مليون دولار لكل وحدة.
ونقل تقرير الشركة عن فيصل دوراني، رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك، قوله إن "المنازل التي يبلغ سعرها مليون دولار، أصبحت تمثل السعر المتوسط للمنازل العائلية الفردية، ما يعكس مدى ارتفاع القيم خلال السنوات الأربع والنصف الماضية".
وتشهد سوق العقارات في دبي طلبا قويا مدعوما بالإجراءات الحكومية خلال الجائحة، وسياسات التأشيرات التي جذبت عددا كبيرا من المشترين الأجانب.
وعلى الرغم من أن دبي شهدت دورات ازدهار وانكماش حادة في الماضي، يرى محللو نايت فرانك أن المخاطر هذه المرة أقل، بفضل السياسات التي عززت نسب الدفعات المقدمة واعتماد معظم المشترين"مستخدمين نهائيين" وليس مضاربين.
وشهدت السوق العقارية في دبي مستوى قياسيا من النشاط خلال العام الجاري، حيث تجاوزت قيمة المعاملات في الثلاثة أرباع الأولى من العام إجمالي مبيعات عام 2023 كاملا.
بينما سجلت مبيعات الربع الثالث من العام الجاري قيمة قياسية بلغت 116.8 مليار درهم (31.7 مليار دولار).
وتوقعت نايت فرانك أن يقوم المطورون ببناء 300 ألف وحدة سكنية بحلول نهاية عام 2029، للاستفادة من الطلب المتزايد.
وشركة نايت فرانك (متعددة الجنسيات) واحدة من أكبر وكالات وشركات الاستثمار العقاري المملوكة للقطاع الخاص، ومختصة بتقديم الاستشارات والتقارير العالمية بشأن سوق العقارات.
