Sosyal medyada taşınmaz devir işlemlerinde 65 yaş üzerindeki kişilerden zorunlu olarak sağlık raporu istendiği iddia edildi. Kısa sürede gündem olan iddianın doğruluğu kullanıcılar arasında merak konusu oldu.

ARKA PLAN VE İDDİALAR

Yazılı kaynaklarda yer alan bazı haberlerde, tapuda işlem yapan bazı memurlar, herhangi bir hukuki riskle karşılaşmamak için 65 yaş üzerindeki herkesten sağlık raporu istemeyi rutin bir uygulama haline getirdi. Haberde, uygulamanın hem işlem sürecini uzattığı hem de vatandaşlar için ciddi bir zorluk yarattığı ifade edildi.

Haberde görüşlerine yer verilen İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, söz konusu raporun artık adeta bir kriz haline dönüştüğünü belirtti. Araç, "Türkiye nüfusunun önemli bir kısmı yaşlı. Bu raporu almak ise hem zahmetli hem de yıpratıcı. Randevular çok geç veriliyor, raporun geçerli olabilmesi için tam teşekküllü devlet hastanesinden alınması gerekiyor. Özel hastane raporları kabul edilmiyor. Sağlık raporu sadece bir iş günü geçerli. İşleminiz uzarsa, ertesi gün yeniden hastaneye gidip aynı süreci tekrar yaşamak zorundasınız. Bir günde rapor al, tapuya yetiş, bankaya git, imza at... Bu süreç gerçekten yorucu. Rapor için uğraşırken adeta sağlıklarından oluyorlar." ifadelerini kullandı.

Söz konusu iddia, kısa sürede farklı haber kaynakları ve sosyal medya kullanıcıları tarafından da gündeme getirildi.

BULGULAR

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, ABD merkezli sosyal medya platformu X'teki hesabından söz konusu iddialara ilişkin bir açıklama yaptı.

Açıklamada, "Sağlık raporu yalnızca fiil ehliyetine ilişkin şüphe durumunda talep edilmektedir, herhangi bir yaş aralığı zorunluluğu bulunmamaktadır." ifadesine yer verildi. Kurum, tapu müdürlüklerinin memnuniyet ve tapu sicilinin güvenliği ilkeleri doğrultusunda işlemleri daha hızlı, güvenli ve şeffaf biçimde yürütmeye devam ettiğini vurguladı.

Kurumun paylaştığı resmi verilere göre, 1-2 Ekim 2025 tarihlerinde taşınmaz işlemi gerçekleştirmek isteyen 65 yaş üstü sayısı 9 bin 224 olarak kayıtlara geçti. Bu kişilerden yalnızca 196'sının sağlık raporu ibraz ettiği, bunlardan 13'ünün ise belgeyi kendi isteğiyle sunduğu bildirildi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Sicili Tüzüğü'nün 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre, memur, işlem sahibinin tutum ve davranışlarından fiil ehliyeti konusunda şüpheye düşmesi halinde, ilgili kişiden ayırt etme gücüne sahip olup olmadığını gösteren, fotoğraflı bir sağlık raporu talep edebiliyor.

Tüzükte, söz konusu raporun sadece memurun şüphe duyması durumunda istenebileceği belirtiliyor. Dolayısıyla, 65 yaş üzerindeki herkesten rutin olarak sağlık raporu talep edilmesiyle ilgili yasal bir zorunluluk bulunmuyor.